Студия
Спальная зона, санузел, кухня, гостиная зона, балкон
Апартаменты30,5 m² / 328 ft²
Балкон7,5 m² / 81 ft²
Всего38,0 m² / 409 ft²
Цена отUSD 196,216
Mira Verde, Тбилиси, Грузия
Trussardi Residences
Брендированные апартаменты Trussardi в Mira Verde от Mira Developments — студии и квартиры с одной и двумя спальнями в меблировке Trussardi Casa.
Цена от
USD 196,216
План оплаты
60 / 40
Сдача
III кв. 2029
Гарантированная доходность
8% · 10 лет
Бренд Trussardi, передача под ключ
Trussardi Residences — первая очередь Mira Verde, брендированного комьюнити с генеральным планом в Тбилиси от Mira Developments. Проект состоит из двух корпусов (Tower A и Tower B) со студиями и апартаментами с одной и двумя спальнями; интерьеры спроектированы и меблированы Trussardi Casa — домашней коллекцией итальянского модного дома, основанного в 1911 году. Trussardi Residences входит в Mira Verde, первое брендированное мастер-комьюнити в Грузии.
Параметры проекта
Все юниты передаются с полной меблировкой, под ключ. Жителям доступны сервис уровня пятизвёздочного отеля и вся инфраструктура комьюнити Mira Verde: гольф-поле на 18 лунок, центр долголетия и спа площадью 6 000 м² и медицинский центр.
ПроектTrussardi Residences, Mira Verde
КомьюнитиMira Verde
ЗастройщикMira Developments
Бренд-партнёрTrussardi — интерьеры Trussardi Casa
ЛокацияMira Verde, Тбилиси, Грузия
ПланировкиСтудии, 1 и 2 спальни
По запросуДвухуровневые с 2 спальнями, 3 спальни, пентхаусы с 4 спальнями
Цена отUSD 196,216
План оплаты60 / 40
СдачаIII кв. 2029
Партнёрство с Trussardi
Trussardi — итальянский дом моды и стиля жизни, основанный в Бергамо в 1911 году и известный изделиями из кожи, одеждой и предметами интерьера. Для Trussardi Residences, Mira Verde бренд отвечает за всю спецификацию интерьеров через коллекцию Trussardi Casa.
01
Итальянский дизайн-код
Дизайн-код строится на чистых современных формах с итальянскими пропорциями и отобранных материалах, в которых благородная отделка сочетается с комфортом. Каждые апартаменты передаются с мебелью, освещением и деталями интерьера по спецификации Trussardi.
02
Полная меблировка, готово к заселению
Каждая резиденция передаётся под ключ: брендированная мебель, освещение, полностью укомплектованная кухня, посуда и вся отделка по спецификации Trussardi Casa. Покупатель получает объект, готовый к заселению или сдаче в аренду в день передачи ключей, без отдельного ремонта и обстановки.
Управляющая компания Mira Developments на площадке обеспечивает сервис уровня пятизвёздочного отеля: охрана 24/7, консьерж, valet-парковка, room service, уборка, техническая служба по вызову и прачечная.
03
Два корпуса в составе Mira Verde
Tower A и Tower B стоят в нижнем квартале генерального плана Mira Verde, рядом с пятизвёздочным отелем и медицинским центром комьюнити, брендированными офисами и торговлей. Корпуса обращены к склону, с верхних этажей открывается вид на грузинскую столицу. Во всех юнитах есть собственный балкон.
Жителям доступна вся инфраструктура Mira Verde: чемпионское гольф-поле на 18 лунок, центр долголетия и спа площадью 6 000 м², рестораны и кафе, брендированные бутики, магазины у дома, детский сад, европейская школа и университет с фокусом на искусственный интеллект.
04
Архитектура и интерьер
Планировки построены вокруг открытых жилых пространств с интегрированной кухней. В студии — спальная зона, санузел, кухня, гостиная зона и балкон, всего 38,0 m² / 409 ft². В апартаментах с одной спальней добавляется отдельная постирочная, всего 74,9 m² / 806 ft². В апартаментах с двумя спальнями — два санузла и отдельная постирочная, всего 107,8 m² / 1 160 ft².
Все интерьеры выдержаны в дизайн-коде Trussardi Casa: современные итальянские формы, нейтральная палитра и качественная отделка.
Галерея
Инфраструктура и сервис
Trussardi Residences пользуется общей инфраструктурой и сервисом Mira Verde. Службы работают под управлением Mira Developments по стандарту пятизвёздочного отеля.
01
Спорт и велнес
Чемпионское гольф-поле на 18 лунок, центр долголетия и спа 6 000 м², фитнес-залы, беговые дорожки
02
Рестораны и торговля
Рестораны, кафе, брендированные бутики, магазины у дома
03
Образование
Детский сад, европейская школа, университет с фокусом на ИИ
04
Здоровье
Медицинский центр
05
Бизнес
Брендированные офисные помещения
06
Сервис
Охрана 24/7, консьерж, valet-парковка, room service, уборка, техническая служба по вызову, прачечная
Типы резиденций
Студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в корпусах Tower A и Tower B. Каждый юнит — с интерьерами Trussardi Casa и собственным балконом.
1 спальня
Спальня, гостиная, санузел, кухня, постирочная, балкон
Апартаменты60,3 m² / 649 ft²
Балкон14,6 m² / 157 ft²
Всего74,9 m² / 806 ft²
Цена отUSD 330,765
Индивидуальные планировки
По запросу доступны индивидуальные конфигурации: двухуровневые с двумя спальнями, апартаменты с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя. Наличие и цены уточняйте в Coventry.
АпартаментыПо запросу
БалконПо запросу
ВсегоПо запросу
Цена отПо запросу
План оплаты и сдача
В Trussardi Residences действует план оплаты 60/40: шесть платежей на этапе строительства и 40% при вводе.
60%
Шесть платежей по 10% на этапе строительства
40%
При вводе · III кв. 2029
ПлатёжДоляСрок
1-й платёж10%При бронировании
2-й платёж10%Через 30 дней после брони — подписание предварительного договора
3-й платёж10%При получении разрешения на строительство, примерно через 6 месяцев после брони
4-й платёж10%Через 12 месяцев после брони
5-й платёж10%Через 21 месяц после брони
6-й платёж10%Через 34 месяца после брони
Финальный платёж40%При вводе, III кв. 2029
Выражение интереса: возвратный депозит USD 10,000 банковским переводом или чеком даёт приоритет в распределении юнитов. Депозит возвращается полностью, если юнит не выделен или покупатель отказался от сделки.
Инвестиционный расчёт
Trussardi Residences даёт гарантированную доходность 8% годовых на 10 лет на брендированные апартаменты с полной меблировкой в Тбилиси, с планом оплаты 60/40 и вводом в III кв. 2029.
01
8%
Гарантированная годовая доходность 10 лет под управлением Mira Developments
02
С 1-го дня
Готово к аренде при передаче ключей — меблировка Trussardi Casa, без ремонта
03
5%
Налог на доход от аренды в Грузии
04
3,4 млн
Гостей Тбилиси в год; средняя поездка — 5,5 ночей
05
9.7%
Рост реального ВВП Грузии за последний отчётный период
06
0%
Налог на прирост капитала при владении более двух лет
07
1 год
ВНЖ инвестора при покупке от USD 150,000 — при соответствии критериям
08
60 / 40
Структура оплаты между строительством и вводом
Гарантированная доходность и готовность к аренде
Mira Developments гарантирует 8% годовых на 10 лет и полностью берёт на себя управление и эксплуатацию. Каждый юнит передаётся в меблировке Trussardi Casa и включается в арендную программу отеля со дня передачи ключей — без ремонта и дополнительных вложений. Средняя поездка в Грузию длится 5,5 ночей, Тбилиси принимает 3,4 млн гостей в год — это поддерживает спрос на краткосрочную аренду. Налог на доход от аренды в стране — 5%.
Позиция рынка Грузии
Реальный ВВП Грузии вырос на 9.7% за последний отчётный период — лучший показатель среди сопоставимых развивающихся рынков. На недвижимость и строительство приходится 22% прямых иностранных инвестиций. Предложение премиального брендированного жилья в Тбилиси ограничено, а цены остаются ниже сопоставимых рынков Залива и Европы. В стране нет гербового сбора и налога на переход права, а налог на прирост капитала при владении более двух лет составляет 0%.
ВНЖ для инвестора
Грузия предоставляет вид на жительство инвестора сроком до одного года покупателям недвижимости от USD 150,000 при соответствии критериям. Все юниты в Trussardi Residences проходят этот порог. Налог на имущество в большинстве случаев 0%, налога на наследство нет, иностранная собственность разрешена без ограничений.
Рыночные, налоговые показатели и данные о доходности приведены по состоянию на 2025 год по данным Mira Developments. Гарантированная доходность — договорное обязательство застройщика. Цены указаны «от» и могут измениться. Вопросы ВНЖ и налогообложения решаются грузинскими органами в каждом случае отдельно.
О Тбилиси
Тбилиси — столица и экономический центр Грузии, здесь живёт треть населения страны, а всего в Грузии 3,66 млн человек. Город остаётся административным, культурным, образовательным и деловым центром страны.
Из международного аэропорта Тбилиси выполняется 47 прямых рейса в день — в крупные хабы Европы, Ближнего Востока и Центральной Азии. До Дубая 3 часа лёта, до Стамбула, Москвы и Тель-Авива — менее двух, до Вены, Рима и Цюриха — менее четырёх.
В 2025 году Грузию посетили 7,8 млн иностранных гостей — исторический максимум; 5,5 млн из них классифицированы как туристы, что на 8.4% больше, чем в 2024 году. Последние десять лет туристический поток растёт примерно на 13% в год. Грузия имеет статус страны-кандидата в ЕС, граждане более 100 стран могут находиться в стране без визы целый год. Вместе с ограниченным предложением премиального жилья и гостиничного фонда в Тбилиси это делает город рынком на ранней стадии с растущим международным спросом.
Прямых рейсов в день
47
Гостей в 2025 году
7,8 млн
Стран без визы
100+
Полёт до Дубая
3 ч
Mira Verde, Тбилиси
Trussardi Residences находится в нижнем квартале генерального плана Mira Verde на окраине Тбилиси — десять минут до центра города, двадцать до международного аэропорта.
10 минЦентр Тбилиси
14 минСтарый город и крепость Нарикала
20 минМеждународный аэропорт Тбилиси
35 минОзеро Кумиси
О застройщике Mira Developments
Mira Developments строит брендированные резиденции с полной меблировкой в партнёрстве с ведущими домами моды и дизайна: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home.
Будь то резиденция в высотном корпусе или вилла в закрытом посёлке, любой объект Mira Developments передаётся под ключ. Дизайнерские интерьеры, техника премиального класса, отельный сервис — продумана каждая деталь.
О компании Coventry
Coventry — мастер-брокер Mira Developments. Компания работает из Дубая и покрывает рынки ОАЭ, Грузии и Швейцарии. За пять лет на рынке проведено более 1 200 сделок; специализация — брендированные резиденции и объекты ультра-премиум-класса. Подход избирательный: прямой доступ к застройщику, внерыночные предложения и личное сопровождение инвесторов и партнёров, которым нужны ясность и результат в долгую. Дополнительно — бесплатная помощь в получении ипотеки и ВНЖ ОАЭ.
01
1 200+
Сделок с брендированными резиденциями и объектами ультра-премиум-класса
02
5 лет
На рынке в статусе мастер-брокера Mira Developments
03
3
Рынка присутствия — ОАЭ, Грузия и Швейцария
04
Бесплатно
Помощь с ипотекой и ВНЖ ОАЭ для покупателя
Частые вопросы
Если вопроса нет в списке, консультант ответит на него напрямую.
Trussardi Residences строит Mira Developments — застройщик из ОАЭ, основанный в 2023 году, который передаёт брендированные резиденции с полной меблировкой в партнёрстве с ведущими lifestyle-брендами: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home.
Да. Интерьеры Trussardi Residences спроектированы и меблированы Trussardi Casa — домашней коллекцией Trussardi, итальянского дома моды и стиля жизни, основанного в Бергамо в 1911 году. Партнёрство охватывает мебель, освещение и всю отделку интерьера.
Trussardi Residences расположены в Mira Verde, комьюнити с генеральным планом в Тбилиси, Грузия: 10 минут до центра города, 14 минут до Старого города и крепости Нарикала, 20 минут до международного аэропорта Тбилиси.
Mira Verde — первое в Грузии брендированное комьюнити с генеральным планом от Mira Developments. В него входят 600 апартаментов, 104 вилл, 80 таунхаусов, пятизвёздочный отель с медицинским центром, гольф-поле на 18 лунок, центр долголетия, европейская школа, детский сад, AI-университет, рестораны и торговля. Trussardi Residences — первая очередь.
В проекте есть студии от 38,0 m² / 409 ft², апартаменты с одной спальней от 74,9 m² / 806 ft² и с двумя спальнями от 107,8 m² / 1 160 ft². По запросу доступны индивидуальные планировки: двухуровневые с двумя спальнями, апартаменты с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя.
Студии — от USD 196,216. Апартаменты с одной спальней — от USD 330,765.
Да. Все апартаменты передаются с полной меблировкой от Trussardi Casa: брендированная мебель, освещение, полностью укомплектованная кухня, посуда и вся отделка интерьера. Дополнительный ремонт не требуется.
В проекте действует план 60/40: шесть платежей по 10% на этапе строительства и оставшиеся 40% при вводе в III кв. 2029.
Сдача запланирована на III кв. 2029.
Жителям доступна вся инфраструктура комьюнити Mira Verde: чемпионское гольф-поле на 18 лунок, центр долголетия и спа 6 000 м², фитнес-залы, беговые дорожки, рестораны и кафе, брендированные бутики, медицинский центр, детский сад, европейская школа и университет с фокусом на ИИ. Сервис уровня пятизвёздочного отеля включает охрану 24/7, консьержа, valet-парковку и уборку.
Mira Developments гарантирует 8% годовых на 10 лет и полностью берёт на себя управление и эксплуатацию.
Да. Грузия допускает полную иностранную собственность на жилую недвижимость без ограничений, без гербового сбора и без налога на переход права.
Грузия предоставляет вид на жительство инвестора сроком до одного года покупателям недвижимости от USD 150,000 при соответствии критериям. Все юниты в Trussardi Residences превышают этот порог.
Обсудить Trussardi Residences, Mira Verde с Coventry
Пришлём цены, планы оплаты и инвестиционные показатели.
