Studio
Schlafbereich, Bad, Küche, Wohnbereich, Balkon
Wohnung30,5 m² / 328 ft²
Balkon7,5 m² / 81 ft²
Gesamt38,0 m² / 409 ft²
Preis abUSD 196,216
Mira Verde, Tiflis, Georgien
Trussardi Residences
Markenwohnungen von Trussardi in Mira Verde, entwickelt von Mira Developments — Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, eingerichtet von Trussardi Casa.
Preis ab
USD 196,216
Zahlungsplan
60 / 40
Übergabe
Q3 2029
Garantierte Rendite
8% · 10 Jahre
Marke Trussardi, schlüsselfertig übergeben
Trussardi Residences ist der erste Abschnitt von Mira Verde, der nach Masterplan entwickelten Markenanlage in Tiflis von Mira Developments. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden (Tower A und Tower B) mit Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern; die Interieurs stammen von Trussardi Casa, der Wohnkollektion des 1911 gegründeten italienischen Modehauses. Trussardi Residences ist Teil von Mira Verde, der ersten Markenanlage mit Masterplan in Georgien.
Eckdaten des Projekts
Alle Einheiten werden vollmöbliert und schlüsselfertig übergeben. Den Bewohnern stehen Services auf Fünf-Sterne-Hotelniveau und die gesamte Infrastruktur der Anlage Mira Verde zur Verfügung, darunter ein 18-Loch-Golfplatz, ein Longevity- und Spa-Zentrum mit 6.000 m² und ein medizinisches Zentrum.
ProjektTrussardi Residences, Mira Verde
AnlageMira Verde
ProjektentwicklerMira Developments
MarkenpartnerTrussardi — Interieurs von Trussardi Casa
LageMira Verde, Tiflis, Georgien
GrundrisseStudios, 1 und 2 Schlafzimmer
Auf AnfrageMaisonette mit 2, Wohnung mit 3, Penthouse mit 4 Schlafzimmern
Preis abUSD 196,216
Zahlungsplan60 / 40
ÜbergabeQ3 2029
Die Zusammenarbeit mit Trussardi
Trussardi ist ein italienisches Mode- und Lifestyle-Haus, 1911 in Bergamo gegründet und bekannt für Lederwaren, Mode und Wohnaccessoires. Für Trussardi Residences, Mira Verde verantwortet die Marke über die Kollektion Trussardi Casa die gesamte Innenausstattung.
01
Italienische Designsprache
Die Designsprache folgt klar gezeichneten modernen Formen in italienischen Proportionen, mit ausgewählten Materialien, die edle Oberfläche und Komfort verbinden. Jede Wohnung wird mit Möbeln, Beleuchtung und Innendetails nach Vorgabe von Trussardi übergeben.
02
Vollmöbliert und bezugsfertig
Jede Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: Markenmöbel, Beleuchtung, eine voll ausgestattete Küche, Geschirr und sämtliche Innenausbauten nach Vorgabe von Trussardi Casa. Käufer erhalten die Immobilie am Tag der Übergabe bezugs- oder vermietungsfertig, ohne gesonderten Ausbau oder Möblierung.
Das Management von Mira Developments vor Ort erbringt Services auf Fünf-Sterne-Hotelniveau: Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Concierge, Parkservice, Zimmerservice, Reinigung, Wartung auf Abruf und Wäscheservice.
03
Zwei Gebäude innerhalb von Mira Verde
Tower A und Tower B stehen im unteren Quartier des Masterplans von Mira Verde, neben dem Fünf-Sterne-Hotel und dem medizinischen Zentrum der Anlage, den Büroflächen und dem Handel. Die Türme sind zum Hang orientiert; aus den oberen Geschossen öffnet sich der Blick über die georgische Hauptstadt. Alle Einheiten haben einen eigenen Balkon.
Die Bewohner haben direkten Zugang zur gesamten Infrastruktur von Mira Verde: dem 18-Loch-Championship-Golfplatz, dem 6.000 m² großen Longevity- und Spa-Zentrum, Restaurants und Cafés, Markenboutiquen, Nahversorgern, einem Kindergarten, einer europäischen Schule und einer auf künstliche Intelligenz ausgerichteten Universität.
04
Architektur und Innenarchitektur
Die Grundrisse setzen auf offene Wohnbereiche mit integrierter Küche. Studios umfassen Schlafbereich, Bad, Küche, Wohnbereich und Balkon auf 38,0 m² / 409 ft². Wohnungen mit einem Schlafzimmer ergänzen einen separaten Hauswirtschaftsraum auf 74,9 m² / 806 ft². Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bieten zwei Bäder und einen separaten Hauswirtschaftsraum auf 107,8 m² / 1.160 ft².
Alle Interieurs folgen der Designsprache von Trussardi Casa: moderne italienische Formen, zurückhaltende Töne und hochwertige Oberflächen.
Galerie
Ausstattung und Services
Trussardi Residences nutzt die gemeinsame Infrastruktur und die Services von Mira Verde. Betrieben werden sie von Mira Developments auf dem Standard eines Fünf-Sterne-Hotels.
01
Sport und Wellness
18-Loch-Championship-Golfplatz, Longevity- und Spa-Zentrum mit 6.000 m², Fitnessbereiche, Laufstrecken
02
Gastronomie und Handel
Restaurants, Cafés, Markenboutiquen, Nahversorger
03
Bildung
Kindergarten, europäische Schule, KI-orientierte Universität
04
Gesundheit
Medizinisches Zentrum
05
Büro
Büroflächen unter Marke
06
Services
Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Concierge, Parkservice, Zimmerservice, Reinigung, Wartung auf Abruf, Wäscheservice
Wohnungstypen
Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern in Tower A und Tower B, jede mit Interieurs von Trussardi Casa und eigenem Balkon.
1 Schlafzimmer
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum, Balkon
Wohnung60,3 m² / 649 ft²
Balkon14,6 m² / 157 ft²
Gesamt74,9 m² / 806 ft²
Preis abUSD 330,765
Individuelle Grundrisse
Auf Anfrage sind individuelle Konfigurationen möglich: Maisonetten mit zwei Schlafzimmern, Wohnungen mit drei und Penthäuser mit vier Schlafzimmern. Verfügbarkeit und Preise erfahren Sie bei Coventry.
WohnungAuf Anfrage
BalkonAuf Anfrage
GesamtAuf Anfrage
Preis abAuf Anfrage
Zahlungsplan und Übergabe
Trussardi Residences bietet einen Zahlungsplan 60/40: sechs Raten während der Bauzeit und 40% bei Fertigstellung.
60%
Sechs Raten zu je 10% während der Bauzeit
40%
Bei Fertigstellung · Q3 2029
RateAnteilFälligkeit
1. Rate10%Bei Reservierung
2. Rate10%30 Tage nach Reservierung — Unterzeichnung des Vorvertrags
3. Rate10%Bei Baugenehmigung, rund 6 Monate nach Reservierung
4. Rate10%12 Monate nach Reservierung
5. Rate10%21 Monate nach Reservierung
6. Rate10%34 Monate nach Reservierung
Schlussrate40%Bei Fertigstellung, Q3 2029
Interessenbekundung: eine erstattungsfähige Anzahlung von USD 10,000 per Überweisung oder Scheck sichert die bevorzugte Zuteilung einer Einheit. Sie wird vollständig erstattet, wenn keine Einheit zugeteilt wird oder der Käufer nicht fortfährt.
Der Investmentfall
Trussardi Residences bietet 8% garantierte Rendite über 10 Jahre auf eine vollmöblierte Markenwohnung in Tiflis, mit Zahlungsplan 60/40 und Fertigstellung im Q3 2029.
01
8%
Garantierte Jahresrendite über 10 Jahre, verwaltet und betrieben von Mira Developments
02
Ab Tag 1
Vermietbar bei Übergabe — eingerichtet von Trussardi Casa, ohne Ausbauphase
03
5%
Steuer auf Mieteinnahmen in Georgien
04
3,4 Mio.
Besucher jährlich in Tiflis; durchschnittlicher Aufenthalt 5,5 Nächte
05
9.7%
Reales BIP-Wachstum Georgiens im jüngsten Berichtszeitraum
06
0%
Steuer auf Veräußerungsgewinne bei mehr als zwei Jahren Haltedauer
07
1 Jahr
Aufenthaltstitel für Investoren ab USD 150,000, vorbehaltlich der Voraussetzungen
08
60 / 40
Zahlungsstruktur zwischen Bauzeit und Fertigstellung
Garantierte Rendite und Vermietbarkeit
Mira Developments garantiert 8% Jahresrendite über 10 Jahre und übernimmt Verwaltung und Betrieb vollständig. Jede Einheit wird von Trussardi Casa eingerichtet übergeben und geht ab dem Tag der Übergabe in das Vermietungsprogramm des Hotels — ohne Ausbauphase und ohne zusätzliche Ausgaben. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer in Georgien liegt bei 5,5 Nächten, Tiflis zählt 3,4 Millionen Besucher im Jahr; beides stützt die Nachfrage nach Kurzzeitvermietung. Die Steuer auf Mieteinnahmen beträgt 5%.
Die Position des georgischen Marktes
Georgiens reales BIP wuchs im jüngsten Berichtszeitraum um 9.7% — der höchste Wert unter vergleichbaren Schwellenmärkten. Auf Immobilien und Bau entfallen 22% der ausländischen Direktinvestitionen. Das Angebot an hochwertigem Marken-Wohnraum in Tiflis ist knapp, und die Preise liegen unter denen vergleichbarer Märkte am Golf und in Europa. Es fallen weder Stempelsteuer noch Grunderwerbsteuer an; die Steuer auf Veräußerungsgewinne beträgt bei mehr als zwei Jahren Haltedauer 0%.
Aufenthaltstitel für Investoren
Georgien erteilt Käufern von Immobilien ab USD 150,000 einen Aufenthaltstitel für Investoren von bis zu einem Jahr, vorbehaltlich der Voraussetzungen. Alle Einheiten in Trussardi Residences überschreiten diese Schwelle. Die Grundsteuer beträgt in den meisten Fällen 0%, eine Erbschaftsteuer gibt es nicht, und ausländisches Eigentum ist ohne Einschränkungen zulässig.
Markt-, Steuer- und Renditeangaben mit Stand 2025, nach Angaben von Mira Developments. Die garantierte Rendite ist eine vertragliche Zusage des Projektentwicklers. Preise ab, Änderungen vorbehalten. Über Aufenthaltstitel und steuerliche Behandlung entscheiden die georgischen Behörden im Einzelfall.
Über Tiflis
Tiflis ist Hauptstadt und Wirtschaftszentrum Georgiens; hier lebt ein Drittel der 3,66 Millionen Einwohner des Landes. Die Stadt ist Verwaltungs-, Kultur-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum zugleich.
Der internationale Flughafen Tiflis wird täglich von 47 Direktflügen bedient, die die Hauptstadt mit großen Drehkreuzen in Europa, dem Nahen Osten und Zentralasien verbinden. Dubai liegt 3 Flugstunden entfernt, Istanbul, Moskau und Tel Aviv unter zwei, Wien, Rom und Zürich unter vier Stunden.
2025 zählte Georgien 7,8 Millionen internationale Besucher — ein historischer Höchstwert; 5,5 Millionen davon galten als Touristen, ein Plus von 8.4% gegenüber 2024. Über das vergangene Jahrzehnt wuchs der Tourismus um rund 13% jährlich. Georgien ist EU-Beitrittskandidat; Staatsangehörige von über 100 Ländern können sich ein volles Jahr visumfrei im Land aufhalten. Zusammen mit dem knappen Angebot an hochwertigem Wohn- und Hotelbestand in Tiflis ergibt das einen Markt in einer frühen Phase mit wachsender internationaler Nachfrage.
Direktflüge täglich
47
Besucher 2025
7,8 Mio.
Länder visumfrei
100+
Flug nach Dubai
3 Std.
Mira Verde, Tiflis
Trussardi Residences liegt im unteren Quartier des Masterplans von Mira Verde am Rand von Tiflis — zehn Minuten vom Stadtzentrum, zwanzig vom internationalen Flughafen.
10 Min.Zentrum von Tiflis
14 Min.Altstadt und Festung Narikala
20 Min.Flughafen Tiflis
35 Min.Kumisi-See
Über Mira Developments
Mira Developments liefert schlüsselfertige, vollmöblierte Wohnungen in Zusammenarbeit mit führenden Mode- und Designhäusern, darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home.
Ob Wohnung im Hochhaus oder Villa in einer geschlossenen Anlage: jede Immobilie von Mira Developments wird schlüsselfertig übergeben — mit Designer-Interieur, hochwertigen Haushaltsgeräten und Services auf Hotelniveau.
Über Coventry
Coventry ist Master-Broker von Mira Developments, arbeitet von Dubai aus und deckt die Märkte VAE, Georgien und Schweiz ab. In fünf Jahren am Markt wurden über 1.200 Transaktionen abgeschlossen; der Schwerpunkt liegt auf Markenresidenzen und Projekten im Ultra-Luxussegment. Der Ansatz ist selektiv: direkter Zugang zum Projektentwickler, Off-Market-Angebote und persönliche Betreuung für Investoren und Partner, die Klarheit und langfristige Ergebnisse erwarten. Hinzu kommen kostenlose Unterstützung bei der Finanzierung und beim Aufenthaltstitel in den VAE.
01
1.200+
Transaktionen in Markenresidenzen und Ultra-Luxusprojekten
02
5 Jahre
Am Markt als Master-Broker von Mira Developments
03
3
Märkte — VAE, Georgien und Schweiz
04
Kostenlos
Unterstützung bei Finanzierung und VAE-Aufenthaltstitel
Häufige Fragen
Was hier nicht steht, beantwortet Ihnen ein Berater direkt.
Trussardi Residences wird von Mira Developments entwickelt, einem 2023 gegründeten Projektentwickler aus den VAE, der vollmöblierte Markenresidenzen in Zusammenarbeit mit führenden Lifestyle-Marken übergibt: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home.
Ja. Die Interieurs von Trussardi Residences stammen von Trussardi Casa, der Wohnkollektion von Trussardi, dem 1911 in Bergamo gegründeten italienischen Mode- und Lifestyle-Haus. Die Zusammenarbeit umfasst Möbel, Beleuchtung und sämtliche Innenausbauten.
Trussardi Residences liegen innerhalb von Mira Verde, einer nach Masterplan entwickelten Anlage in Tiflis, Georgien: 10 Minuten vom Zentrum, 14 Minuten von der Altstadt und der Festung Narikala und 20 Minuten vom internationalen Flughafen Tiflis.
Mira Verde ist die erste nach Masterplan entwickelte Markenanlage Georgiens, gebaut von Mira Developments. Zur Anlage gehören 600 Wohnungen, 104 Villen, 80 Stadthäuser, ein Fünf-Sterne-Hotel mit medizinischem Zentrum, ein 18-Loch-Golfplatz, ein Longevity-Spa, eine europäische Schule, ein Kindergarten, eine KI-Universität, Restaurants und Handel. Trussardi Residences ist der erste Abschnitt.
Das Projekt bietet Studios ab 38,0 m² / 409 ft², Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 74,9 m² / 806 ft² und mit zwei Schlafzimmern ab 107,8 m² / 1.160 ft². Auf Anfrage sind individuelle Grundrisse möglich: Maisonetten mit zwei Schlafzimmern, Wohnungen mit drei und Penthäuser mit vier Schlafzimmern.
Studios ab USD 196,216. Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab USD 330,765.
Ja. Alle Wohnungen werden von Trussardi Casa vollmöbliert übergeben — mit Markenmöbeln, Beleuchtung, voll ausgestatteter Küche, Geschirr und sämtlichen Innenausbauten. Ein zusätzlicher Ausbau ist nicht erforderlich.
Das Projekt bietet einen Plan 60/40: sechs Raten zu je 10% während der Bauzeit und die restlichen 40% bei Fertigstellung im Q3 2029.
Die Übergabe ist für Q3 2029 vorgesehen.
Den Bewohnern steht die gesamte Ausstattung der Anlage Mira Verde offen: ein 18-Loch-Championship-Golfplatz, ein Longevity- und Spa-Zentrum mit 6.000 m², Fitnessbereiche, Laufstrecken, Restaurants und Cafés, Markenboutiquen, ein medizinisches Zentrum, ein Kindergarten, eine europäische Schule und eine KI-orientierte Universität. Zu den Services auf Fünf-Sterne-Hotelniveau gehören Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Concierge, Parkservice und Reinigung.
Mira Developments garantiert 8% Jahresrendite über 10 Jahre und übernimmt Verwaltung und Betrieb vollständig.
Ja. Georgien lässt vollständiges ausländisches Eigentum an Wohnimmobilien ohne Einschränkungen zu, ohne Stempelsteuer und ohne Grunderwerbsteuer.
Georgien erteilt Käufern von Immobilien ab USD 150,000 einen Aufenthaltstitel für Investoren von bis zu einem Jahr, vorbehaltlich der Voraussetzungen. Alle Einheiten in Trussardi Residences überschreiten diese Schwelle.
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