Estudio
Zona de dormir, baño, cocina, salón, balcón
Vivienda30,5 m² / 328 ft²
Balcón7,5 m² / 81 ft²
Total38,0 m² / 409 ft²
DesdeUSD 196,216
Mira Verde, Tiflis, Georgia
Trussardi Residences
Viviendas con la firma de Trussardi en Mira Verde, desarrolladas por Mira Developments — estudios y viviendas de uno y dos dormitorios amuebladas por Trussardi Casa.
Precio desde
USD 196,216
Plan de pago
60 / 40
Entrega
T3 2029
Rentabilidad garantizada
8% · 10 años
Con la firma de Trussardi, entrega llave en mano
Trussardi Residences es la primera fase de Mira Verde, el complejo de marca con plan maestro de Tiflis desarrollado por Mira Developments. El proyecto lo forman dos edificios (Tower A y Tower B) con estudios y viviendas de uno y dos dormitorios, con interiores diseñados y amueblados por Trussardi Casa, la colección de hogar de la casa de moda italiana fundada en 1911. Trussardi Residences forma parte de Mira Verde, el primer complejo de marca con plan maestro de Georgia.
Datos del proyecto
Todas las unidades se entregan totalmente amuebladas y llave en mano. Los residentes disponen de servicios de hotel de cinco estrellas y de todo el equipamiento del complejo Mira Verde, incluidos un campo de golf de 18 hoyos, un centro de longevidad y spa de 6.000 m² y un centro médico.
ProyectoTrussardi Residences, Mira Verde
ComplejoMira Verde
PromotoraMira Developments
Firma asociadaTrussardi — interiores Trussardi Casa
UbicaciónMira Verde, Tiflis, Georgia
TipologíasEstudios, 1 y 2 dormitorios
Bajo peticiónDúplex de 2, viviendas de 3, áticos de 4 dormitorios
Precio desdeUSD 196,216
Plan de pago60 / 40
EntregaT3 2029
La colaboración con Trussardi
Trussardi es una casa italiana de moda y estilo de vida fundada en Bérgamo en 1911, conocida por la marroquinería, la moda y el equipamiento del hogar. Para Trussardi Residences, Mira Verde, la firma asume la totalidad de las especificaciones interiores a través de su colección Trussardi Casa.
01
Un lenguaje de diseño italiano
El lenguaje de diseño parte de formas modernas de línea limpia y proporción italiana, con materiales escogidos que unen acabado noble y confort. Cada vivienda se entrega con el mobiliario, la iluminación y los detalles interiores definidos por Trussardi.
02
Totalmente amueblado, listo para entrar
Cada residencia se entrega llave en mano con mobiliario de marca, iluminación, cocina totalmente equipada, vajilla y todos los acabados interiores definidos por Trussardi Casa. El comprador recibe el inmueble listo para habitar o alquilar el mismo día de la entrega, sin reforma ni amueblamiento aparte.
La gestión en el complejo, a cargo de Mira Developments, presta servicios de hotel de cinco estrellas: seguridad 24/7, conserjería, aparcacoches, servicio de habitaciones, limpieza, mantenimiento a demanda y lavandería.
03
Dos edificios dentro de Mira Verde
Tower A y Tower B se sitúan en el distrito bajo del plan maestro de Mira Verde, junto al hotel de cinco estrellas y el centro médico del complejo, las oficinas de marca y el comercio. Las torres miran a la ladera y, desde las plantas altas, abren vistas sobre la capital georgiana. Todas las unidades tienen balcón propio.
Los residentes acceden directamente a todo el equipamiento de Mira Verde: el campo de golf de campeonato de 18 hoyos, el centro de longevidad y spa de 6.000 m², restaurantes y cafeterías, boutiques de marca, comercio de proximidad, una guardería, un colegio europeo y una universidad centrada en inteligencia artificial.
04
Arquitectura e interiorismo
Las distribuciones priorizan espacios de estar abiertos con cocina integrada. El estudio incluye zona de dormir, baño, cocina, salón y balcón en 38,0 m² / 409 ft². Las viviendas de un dormitorio añaden lavadero independiente en 74,9 m² / 806 ft². Las de dos dormitorios cuentan con dos baños y lavadero independiente en 107,8 m² / 1.160 ft².
Todos los interiores siguen el lenguaje de Trussardi Casa: formas italianas contemporáneas, tonos neutros y acabados de calidad.
Galería
Equipamiento y servicios
Trussardi Residences se beneficia del equipamiento y los servicios compartidos de Mira Verde. Los opera Mira Developments con el estándar de un hotel de cinco estrellas.
01
Deporte y bienestar
Campo de golf de campeonato de 18 hoyos, centro de longevidad y spa de 6.000 m², gimnasios, circuitos de carrera
02
Restauración y comercio
Restaurantes, cafeterías, boutiques de marca, comercio de proximidad
03
Educación
Guardería, colegio europeo, universidad centrada en inteligencia artificial
04
Salud
Centro médico
05
Oficinas
Espacios de oficina de marca
06
Servicios
Seguridad 24/7, conserjería, aparcacoches, servicio de habitaciones, limpieza, mantenimiento a demanda, lavandería
Tipologías
Estudios y viviendas de uno y dos dormitorios en Tower A y Tower B, todas entregadas con interiores Trussardi Casa y balcón propio.
1 dormitorio
Dormitorio, salón, baño, cocina, lavadero, balcón
Vivienda60,3 m² / 649 ft²
Balcón14,6 m² / 157 ft²
Total74,9 m² / 806 ft²
DesdeUSD 330,765
Distribuciones a medida
Bajo petición hay configuraciones a medida: dúplex de dos dormitorios, viviendas de tres y áticos de cuatro. Disponibilidad y precios en Coventry.
ViviendaBajo petición
BalcónBajo petición
TotalBajo petición
DesdeBajo petición
Plan de pago y entrega
Trussardi Residences ofrece un plan de pago 60/40: seis pagos durante la construcción y un 40% a la entrega.
60%
Seis pagos del 10% durante la construcción
40%
A la entrega · T3 2029
PagoPorcentajePlazo
1.er pago10%En la reserva
2.º pago10%30 días desde la reserva — firma del contrato previo
3.er pago10%Con la licencia de obra, unos 6 meses desde la reserva
4.º pago10%12 meses desde la reserva
5.º pago10%21 meses desde la reserva
6.º pago10%34 meses desde la reserva
Pago final40%A la entrega, T3 2029
Registro de interés: un depósito reembolsable de USD 10,000 por transferencia o cheque asegura prioridad en la asignación de unidades. Se devuelve íntegramente si no se asigna ninguna unidad o si el comprador no continúa.
El caso de inversión
Trussardi Residences ofrece una rentabilidad garantizada del 8% durante 10 años sobre una vivienda de marca totalmente amueblada en Tiflis, con plan de pago 60/40 y entrega en T3 2029.
01
8%
Rentabilidad anual garantizada durante 10 años, gestionada y operada por Mira Developments
02
Desde el día 1
Alquilable en la entrega — amueblada por Trussardi Casa, sin obra
03
5%
Impuesto sobre rentas del alquiler en Georgia
04
3,4 M
Visitantes al año en Tiflis; estancia media de 5,5 noches
05
9.7%
Crecimiento del PIB real de Georgia en el último periodo
06
0%
Impuesto sobre la plusvalía con más de dos años de tenencia
07
1 año
Permiso de residencia para inversores desde USD 150,000, sujeto a los requisitos
08
60 / 40
Reparto de pagos entre construcción y entrega
Rentabilidad garantizada y puesta en alquiler
Mira Developments garantiza una rentabilidad anual del 8% durante 10 años y asume por completo la gestión y la explotación. Cada unidad se entrega amueblada por Trussardi Casa y entra en el programa de alquiler del hotel desde el día de la entrega, sin obra ni gasto adicional. La estancia media en Georgia es de 5,5 noches y Tiflis recibe 3,4 millones de visitantes al año, lo que sostiene la demanda de alquiler de corta duración. El impuesto sobre rentas del alquiler es del 5%.
La posición del mercado georgiano
El PIB real de Georgia creció un 9.7% en el último periodo de referencia, el mejor dato entre mercados emergentes comparables. El inmobiliario y la construcción concentran el 22% de la inversión extranjera directa. La oferta de vivienda de marca de gama alta en Tiflis es limitada y los precios siguen por debajo de mercados comparables del Golfo y de Europa. El país no aplica impuesto de actos jurídicos ni de transmisión, y el impuesto sobre la plusvalía es del 0% con más de dos años de tenencia.
Residencia para inversores
Georgia concede un permiso de residencia para inversores de hasta un año a los compradores de inmuebles desde USD 150,000, sujeto a los requisitos. Todas las unidades de Trussardi Residences superan ese umbral. El impuesto sobre bienes inmuebles es del 0% en la mayoría de los casos, no hay impuesto de sucesiones y la propiedad extranjera está permitida sin restricciones.
Datos de mercado, fiscales y de rentabilidad a 2025, según los facilita Mira Developments. La rentabilidad garantizada es un compromiso contractual de la promotora. Precios desde y sujetos a cambios. La residencia y el tratamiento fiscal los valoran las autoridades georgianas caso por caso.
Sobre Tiflis
Tiflis es la capital y el centro económico de Georgia; allí vive un tercio de los 3,66 millones de habitantes del país. La ciudad concentra la actividad administrativa, cultural, educativa y empresarial.
El aeropuerto internacional de Tiflis opera 47 vuelos directos diarios que conectan la capital con los grandes centros de Europa, Oriente Medio y Asia Central. Dubái está a 3 horas de vuelo; Estambul, Moscú y Tel Aviv, a menos de dos; Viena, Roma y Zúrich, a menos de cuatro.
En 2025 Georgia recibió 7,8 millones de visitantes internacionales, un máximo histórico, de los cuales 5,5 millones se clasificaron como turistas, un 8.4% más que en 2024. En la última década el turismo ha crecido en torno a un 13% anual. Georgia tiene estatus de país candidato a la Unión Europea y los ciudadanos de más de 100 países pueden permanecer un año sin visado. Junto con la oferta limitada de vivienda y planta hotelera de gama alta en Tiflis, esto sitúa a la ciudad en un mercado en fase temprana con demanda internacional creciente.
Vuelos directos diarios
47
Visitantes en 2025
7,8 M
Países sin visado
100+
Vuelo a Dubái
3 h
Mira Verde, Tiflis
Trussardi Residences se sitúa en el distrito bajo del plan maestro de Mira Verde, a las afueras de Tiflis — a diez minutos del centro y a veinte del aeropuerto internacional.
10 minCentro de Tiflis
14 minCasco antiguo y fortaleza de Narikala
20 minAeropuerto internacional de Tiflis
35 minLago Kumisi
Sobre Mira Developments
Mira Developments entrega residencias de marca totalmente amuebladas, en colaboración con las principales casas de moda y diseño: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home.
Ya sea una residencia en altura o una villa en un complejo cerrado, cada propiedad de Mira Developments se entrega llave en mano: interiorismo de autor, electrodomésticos de gama alta y servicios de hotel. Cada detalle está resuelto.
Sobre Coventry
Coventry es el bróker principal de Mira Developments. Opera desde Dubái y cubre los mercados de Emiratos Árabes Unidos, Georgia y Suiza. En cinco años de actividad ha cerrado más de 1.200 operaciones, con especialización en residencias de marca y proyectos de ultra lujo. El enfoque es selectivo: acceso directo a la promotora, oportunidades fuera de mercado y acompañamiento personal a inversores y socios que buscan claridad y resultados a largo plazo. Incluye además asistencia gratuita para la financiación y para el permiso de residencia en Emiratos.
01
1.200+
Operaciones en residencias de marca y proyectos de ultra lujo
02
5 años
En el mercado como bróker principal de Mira Developments
03
3
Mercados — Emiratos Árabes Unidos, Georgia y Suiza
04
Gratuita
Asistencia en financiación y residencia en Emiratos
Preguntas frecuentes
Lo que no esté aquí se lo responde un asesor directamente.
Trussardi Residences lo desarrolla Mira Developments, promotora de Emiratos Árabes Unidos fundada en 2023 que entrega residencias de marca totalmente amuebladas junto a firmas internacionales de estilo de vida: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home.
Sí. Los interiores de Trussardi Residences están diseñados y amueblados por Trussardi Casa, la colección de hogar de Trussardi, casa italiana de moda y estilo de vida fundada en Bérgamo en 1911. La colaboración abarca mobiliario, iluminación y todos los acabados interiores.
Trussardi Residences se sitúan dentro de Mira Verde, complejo con plan maestro en Tiflis, Georgia: a 10 minutos del centro, a 14 minutos del casco antiguo y la fortaleza de Narikala, y a 20 minutos del aeropuerto internacional.
Mira Verde es el primer complejo de marca con plan maestro de Georgia, desarrollado por Mira Developments. Reúne 600 viviendas, 104 villas, 80 adosados, un hotel de cinco estrellas con centro médico, un campo de golf de 18 hoyos, un spa de longevidad, un colegio europeo, una guardería, una universidad de inteligencia artificial, restaurantes y comercio. Trussardi Residences es la primera fase.
El proyecto ofrece estudios desde 38,0 m² / 409 ft², viviendas de un dormitorio desde 74,9 m² / 806 ft² y de dos dormitorios desde 107,8 m² / 1.160 ft². Bajo petición hay distribuciones a medida: dúplex de dos dormitorios, viviendas de tres y áticos de cuatro.
Los estudios parten de USD 196,216. Las viviendas de un dormitorio, de USD 330,765.
Sí. Todas las viviendas se entregan totalmente amuebladas por Trussardi Casa, con mobiliario de marca, iluminación, cocina totalmente equipada, vajilla y todos los acabados interiores. No hace falta ninguna obra adicional.
El proyecto ofrece un plan 60/40: seis pagos del 10% cada uno durante la construcción y el 40% restante a la entrega, en T3 2029.
La entrega está prevista para T3 2029.
Los residentes acceden a todo el equipamiento del complejo Mira Verde: campo de golf de campeonato de 18 hoyos, centro de longevidad y spa de 6.000 m², gimnasios, circuitos de carrera, restaurantes y cafeterías, boutiques de marca, centro médico, guardería, colegio europeo y universidad centrada en inteligencia artificial. Los servicios de cinco estrellas incluyen seguridad 24/7, conserjería, aparcacoches y limpieza.
Mira Developments garantiza una rentabilidad anual del 8% durante 10 años y asume por completo la gestión y la explotación.
Sí. Georgia permite la plena propiedad extranjera de inmuebles residenciales sin restricciones, sin impuesto de actos jurídicos y sin impuesto de transmisión.
Georgia concede un permiso de residencia para inversores de hasta un año a los compradores de inmuebles desde USD 150,000, sujeto a los requisitos. Todas las unidades de Trussardi Residences superan ese umbral.
Hablar de Trussardi Residences, Mira Verde con Coventry
Le enviamos precios, planes de pago y datos de inversión.
