Studio
Coin nuit, salle de bains, cuisine, séjour, balcon
Appartement30,5 m² / 328 ft²
Balcon7,5 m² / 81 ft²
Total38,0 m² / 409 ft²
À partir deUSD 196,216
Mira Verde, Tbilissi, Géorgie
Trussardi Residences
Appartements signés Trussardi à Mira Verde, réalisés par Mira Developments — studios et logements d'une et deux chambres meublés par Trussardi Casa.
Prix à partir de
USD 196,216
Échéancier
60 / 40
Livraison
T3 2029
Rendement garanti
8% · 10 ans
Signé Trussardi, livré clés en main
Trussardi Residences est la première tranche de Mira Verde, le domaine de marque à plan directeur de Tbilissi réalisé par Mira Developments. Le projet compte deux bâtiments (Tower A et Tower B) proposant studios et appartements d'une et deux chambres, aux intérieurs conçus et meublés par Trussardi Casa, la collection maison de la maison de mode italienne fondée en 1911. Trussardi Residences fait partie de Mira Verde, premier domaine de marque à plan directeur de Géorgie.
Caractéristiques du projet
Tous les lots sont livrés entièrement meublés et clés en main. Les résidents accèdent aux services d'hôtellerie cinq étoiles et à l'ensemble des équipements du domaine Mira Verde, dont un golf 18 trous, un centre de longévité et spa de 6 000 m² et un centre médical.
ProjetTrussardi Residences, Mira Verde
DomaineMira Verde
PromoteurMira Developments
Maison partenaireTrussardi — intérieurs Trussardi Casa
SituationMira Verde, Tbilissi, Géorgie
TypologiesStudios, 1 et 2 chambres
Sur demandeDuplex 2 chambres, appartements 3 chambres, penthouses 4 chambres
Prix à partir deUSD 196,216
Échéancier60 / 40
LivraisonT3 2029
La collaboration avec Trussardi
Trussardi est une maison italienne de mode et d'art de vivre fondée à Bergame en 1911, connue pour la maroquinerie, la mode et l'ameublement. Pour Trussardi Residences, Mira Verde, la maison prend en charge l'intégralité des spécifications intérieures à travers sa collection Trussardi Casa.
01
Un langage de design italien
Le langage formel privilégie des lignes modernes aux proportions italiennes, avec des matériaux choisis qui associent finition soignée et confort. Chaque appartement est livré avec le mobilier, l'éclairage et les détails intérieurs définis par Trussardi.
02
Entièrement meublé, prêt à habiter
Chaque résidence est livrée clés en main avec mobilier de marque, éclairage, cuisine entièrement équipée, vaisselle et toutes les finitions intérieures définies par Trussardi Casa. L'acquéreur reçoit le bien prêt à habiter ou à louer le jour de la livraison, sans aménagement ni ameublement séparé.
La gestion sur site par Mira Developments assure des services d'hôtellerie cinq étoiles : sécurité 24 h/24, conciergerie, voiturier, service en chambre, ménage, maintenance à la demande et blanchisserie.
03
Deux bâtiments au sein de Mira Verde
Tower A et Tower B occupent le quartier bas du plan directeur de Mira Verde, à proximité de l'hôtel cinq étoiles et du centre médical du domaine, des bureaux de marque et des commerces. Les tours font face au versant et offrent, depuis les étages hauts, une vue sur la capitale géorgienne. Tous les lots disposent d'un balcon privatif.
Les résidents accèdent directement à l'ensemble des équipements de Mira Verde : le golf de championnat 18 trous, le centre de longévité et spa de 6 000 m², les restaurants et cafés, les boutiques de marque, les commerces de proximité, une crèche, une école européenne et une université dédiée à l'intelligence artificielle.
04
Architecture et décoration intérieure
Les plans privilégient des espaces de vie ouverts avec cuisine intégrée. Le studio comprend un coin nuit, une salle de bains, une cuisine, un séjour et un balcon sur 38,0 m² / 409 ft². Les appartements d'une chambre ajoutent une buanderie séparée sur 74,9 m² / 806 ft². Les appartements de deux chambres offrent deux salles de bains et une buanderie séparée sur 107,8 m² / 1 160 ft².
Tous les intérieurs suivent le langage de Trussardi Casa : formes italiennes contemporaines, tons neutres et finitions de qualité.
Galerie
Équipements et services
Trussardi Residences bénéficie des équipements et services mutualisés de Mira Verde. Ils sont exploités par Mira Developments au standard de l'hôtellerie cinq étoiles.
01
Sport et bien-être
Golf de championnat 18 trous, centre de longévité et spa de 6 000 m², salles de sport, pistes de course
02
Restauration et commerces
Restaurants, cafés, boutiques de marque, commerces de proximité
03
Enseignement
Crèche, école européenne, université dédiée à l'intelligence artificielle
04
Santé
Centre médical
05
Bureaux
Surfaces de bureaux de marque
06
Services
Sécurité 24 h/24, conciergerie, voiturier, service en chambre, ménage, maintenance à la demande, blanchisserie
Typologies
Studios et appartements d'une et deux chambres dans Tower A et Tower B, tous livrés avec les intérieurs Trussardi Casa et un balcon privatif.
1 chambre
Chambre, séjour, salle de bains, cuisine, buanderie, balcon
Appartement60,3 m² / 649 ft²
Balcon14,6 m² / 157 ft²
Total74,9 m² / 806 ft²
À partir deUSD 330,765
Plans personnalisés
Des configurations personnalisées sont possibles sur demande : duplex deux chambres, appartements trois chambres et penthouses quatre chambres. Disponibilités et prix auprès de Coventry.
AppartementSur demande
BalconSur demande
TotalSur demande
À partir deSur demande
Échéancier et livraison
Trussardi Residences propose un échéancier 60/40 : six versements pendant la construction et 40% à l'achèvement.
60%
Six versements de 10% pendant la construction
40%
À l'achèvement · T3 2029
VersementPartÉchéance
1er versement10%À la réservation
2e versement10%30 jours après la réservation — signature du contrat préliminaire
3e versement10%À l'obtention du permis de construire, environ 6 mois après la réservation
4e versement10%12 mois après la réservation
5e versement10%21 mois après la réservation
6e versement10%34 mois après la réservation
Solde40%À l'achèvement, T3 2029
Manifestation d'intérêt : un dépôt remboursable de USD 10,000 par virement ou par chèque donne priorité dans l'attribution des lots. Il est intégralement restitué si aucun lot n'est attribué ou si l'acquéreur ne poursuit pas.
Le dossier d'investissement
Trussardi Residences offre un rendement garanti de 8% sur 10 ans sur un appartement de marque entièrement meublé à Tbilissi, avec un échéancier 60/40 et une livraison au T3 2029.
01
8%
Rendement annuel garanti sur 10 ans, géré et exploité par Mira Developments
02
Dès le 1er jour
Louable à la livraison — meublé par Trussardi Casa, sans travaux
03
5%
Impôt sur les revenus locatifs en Géorgie
04
3,4 M
Visiteurs par an à Tbilissi ; séjour moyen de 5,5 nuits
05
9.7%
Croissance du PIB réel géorgien sur la dernière période
06
0%
Impôt sur la plus-value au-delà de deux ans de détention
07
1 an
Titre de séjour investisseur à partir de USD 150,000, sous conditions d'éligibilité
08
60 / 40
Répartition des paiements entre construction et achèvement
Rendement garanti et mise en location
Mira Developments garantit un rendement annuel de 8% sur 10 ans et prend entièrement en charge la gestion et l'exploitation. Chaque lot est livré meublé par Trussardi Casa et entre dans le programme locatif de l'hôtel dès le jour de la livraison, sans travaux ni dépense supplémentaire. Le séjour moyen en Géorgie est de 5,5 nuits et Tbilissi accueille 3,4 millions de visiteurs par an, ce qui soutient la demande de location courte durée. L'impôt sur les revenus locatifs s'élève à 5%.
La position du marché géorgien
Le PIB réel de la Géorgie a progressé de 9.7% sur la dernière période de référence, le meilleur taux parmi les marchés émergents comparables. L'immobilier et la construction représentent 22% des investissements directs étrangers. L'offre de logements de marque haut de gamme à Tbilissi reste limitée et les prix demeurent inférieurs à ceux de marchés comparables du Golfe et d'Europe. Le pays ne prélève ni droit de timbre ni droit de mutation, et l'impôt sur la plus-value est de 0% au-delà de deux ans de détention.
Titre de séjour investisseur
La Géorgie délivre un titre de séjour investisseur d'un an maximum aux acquéreurs de biens à partir de USD 150,000, sous conditions d'éligibilité. Tous les lots de Trussardi Residences dépassent ce seuil. La taxe foncière est de 0% dans la plupart des cas, il n'y a pas de droits de succession et la propriété étrangère est autorisée sans restriction.
Données de marché, fiscales et de rendement au 2025, telles que communiquées par Mira Developments. Le rendement garanti est un engagement contractuel du promoteur. Prix à partir de, susceptibles d'évoluer. Le titre de séjour et le traitement fiscal sont appréciés au cas par cas par les autorités géorgiennes.
À propos de Tbilissi
Tbilissi est la capitale et le centre économique de la Géorgie ; un tiers des 3,66 millions d'habitants du pays y vit. La ville reste le centre administratif, culturel, universitaire et économique du pays.
L'aéroport international de Tbilissi accueille 47 vols directs par jour vers les grands hubs d'Europe, du Moyen-Orient et d'Asie centrale. Dubaï est à 3 heures de vol ; Istanbul, Moscou et Tel-Aviv à moins de deux heures ; Vienne, Rome et Zurich à moins de quatre.
En 2025, la Géorgie a accueilli 7,8 millions de visiteurs internationaux, un record historique, dont 5,5 millions classés comme touristes, soit 8.4% de plus qu'en 2024. Sur la dernière décennie, le tourisme a progressé d'environ 13% par an. La Géorgie a le statut de pays candidat à l'Union européenne et les ressortissants de plus de 100 pays peuvent y séjourner un an sans visa. Ajoutée à une offre limitée de logements et d'hôtellerie haut de gamme à Tbilissi, cette combinaison place la ville sur un marché en phase précoce, porté par une demande internationale croissante.
Vols directs par jour
47
Visiteurs en 2025
7,8 M
Pays sans visa
100+
Vol vers Dubaï
3 h
Mira Verde, Tbilissi
Trussardi Residences occupe le quartier bas du plan directeur de Mira Verde, en périphérie de Tbilissi — dix minutes du centre-ville, vingt de l'aéroport international.
10 minCentre de Tbilissi
14 minVieille ville et forteresse Narikala
20 minAéroport international de Tbilissi
35 minLac Koumissi
À propos de Mira Developments
Mira Developments livre des résidences de marque entièrement meublées, en collaboration avec les grandes maisons de mode et de design : Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home.
Qu'il s'agisse d'un appartement en tour ou d'une villa dans un domaine fermé, chaque bien de Mira Developments est livré clés en main : intérieurs signés, électroménager haut de gamme et services d'hôtellerie — chaque détail est pensé.
À propos de Coventry
Coventry est le courtier principal de Mira Developments. La société opère depuis Dubaï et couvre les Émirats arabes unis, la Géorgie et la Suisse. En cinq ans de marché, plus de 1 200 transactions ont été conclues ; la spécialité est la résidence de marque et le projet ultra-luxe. L'approche est sélective : accès direct au promoteur, opportunités hors marché et accompagnement personnel des investisseurs et partenaires qui attendent de la clarté et des résultats durables. S'y ajoutent une aide gratuite au financement et à l'obtention du titre de séjour aux Émirats.
01
1 200+
Transactions en résidences de marque et projets ultra-luxe
02
5 ans
Sur le marché comme courtier principal de Mira Developments
03
3
Marchés — Émirats arabes unis, Géorgie et Suisse
04
Gratuit
Aide au financement et au titre de séjour aux Émirats
Questions fréquentes
Ce qui ne figure pas ici, un conseiller vous le dira directement.
Trussardi Residences est développé par Mira Developments, promoteur émirati fondé en 2023 qui livre des résidences de marque entièrement meublées avec de grandes maisons de lifestyle : Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home.
Oui. Les intérieurs de Trussardi Residences sont conçus et meublés par Trussardi Casa, la collection maison de Trussardi, maison italienne de mode et d'art de vivre fondée à Bergame en 1911. La collaboration couvre le mobilier, l'éclairage et toutes les finitions intérieures.
Trussardi Residences se situent au sein de Mira Verde, domaine à plan directeur de Tbilissi, en Géorgie : 10 minutes du centre, 14 minutes de la vieille ville et de la forteresse Narikala, et 20 minutes de l'aéroport international.
Mira Verde est le premier domaine de marque à plan directeur de Géorgie, réalisé par Mira Developments. Le domaine réunit 600 appartements, 104 villas, 80 maisons de ville, un hôtel cinq étoiles avec centre médical, un golf 18 trous, un spa de longévité, une école européenne, une crèche, une université dédiée à l'IA, des restaurants et des commerces. Trussardi Residences en est la première tranche.
Le projet propose des studios à partir de 38,0 m² / 409 ft², des appartements d'une chambre à partir de 74,9 m² / 806 ft² et de deux chambres à partir de 107,8 m² / 1 160 ft². Des plans personnalisés sont possibles sur demande : duplex deux chambres, appartements trois chambres et penthouses quatre chambres.
Les studios démarrent à USD 196,216. Les appartements d'une chambre à USD 330,765.
Oui. Tous les appartements sont livrés entièrement meublés par Trussardi Casa : mobilier de marque, éclairage, cuisine entièrement équipée, vaisselle et toutes les finitions intérieures. Aucun aménagement supplémentaire n'est nécessaire.
Le projet propose un échéancier 60/40 : six versements de 10% pendant la construction, et les 40% restants à l'achèvement, au T3 2029.
La livraison est prévue au T3 2029.
Les résidents accèdent à l'ensemble des équipements du domaine Mira Verde : golf de championnat 18 trous, centre de longévité et spa de 6 000 m², salles de sport, pistes de course, restaurants et cafés, boutiques de marque, centre médical, crèche, école européenne et université dédiée à l'IA. Les services cinq étoiles comprennent la sécurité 24 h/24, la conciergerie, le voiturier et le ménage.
Mira Developments garantit un rendement annuel de 8% sur 10 ans et prend entièrement en charge la gestion et l'exploitation.
Oui. La Géorgie autorise la pleine propriété étrangère des biens résidentiels sans restriction, sans droit de timbre et sans droit de mutation.
La Géorgie délivre un titre de séjour investisseur d'un an maximum aux acquéreurs de biens à partir de USD 150,000, sous conditions d'éligibilité. Tous les lots de Trussardi Residences dépassent ce seuil.
Parler de Trussardi Residences, Mira Verde avec Coventry
Vous recevrez les prix, les échéanciers et les indicateurs d'investissement.
